1、依据建筑物的不同部位选用，建筑的目的在于起到防水保温的效果，建筑物的不同部位对其外表装饰和维护有着不同的要求，如室内墙面采用的内墙涂料，人们离得近，看得清，摸得着，所以要求涂料的附着力强，质感细腻，耐分化，透气性良好，厨房、浴室、盥洗间涂料应具有防水、防霉、易洗刷的性能。

 

2、依据建筑物本次装饰到下次装饰之间的距离时间选用，建筑物本次装饰到下次装饰之间距离时间长的，应选用耐久性好的涂料，距离短的，则可选用耐久性差的涂料。

 

3、依据建筑构造的不同选用，建筑构造的不同、材质对涂料有不同的要求，混凝土和水泥沙浆基层应优先选用聚合物类水性涂料，石灰浆基层优先选用聚乙烯醇系水性涂料，木基层和金属基层优先选用各种溶剂性涂料。